四川自貢銀行按揭利率多少？自貢銀行住房按揭貸款利率(2)

　　自貢銀行簡(jiǎn)介

　　自貢銀行成立于2001年12月28日，截至2018年9月末，注冊(cè)資本20.15億元，總行內(nèi)設(shè)部門共27個(gè)，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共33個(gè)（劃分為10個(gè)管理行管理），發(fā)起設(shè)立“金堂匯金村鎮(zhèn)銀行”;資產(chǎn)總額739億元，各項(xiàng)存款余額387億元，各項(xiàng)貸款余額203億元。

　　成立以來，自貢銀行堅(jiān)持“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，致力于為客戶提供安全、快捷、優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，形成了較為完善的經(jīng)營(yíng)體系，銀行發(fā)展實(shí)力和品牌形象得到明顯提升，在支持地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮了更加明顯的作用。近年來分別榮獲“全國(guó)最佳新銳城市商業(yè)銀行”“十佳成長(zhǎng)型銀行”“2017年中國(guó)城商行品牌價(jià)值100強(qiáng)”等各項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。

　　未來，自貢銀行將加快推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，緊緊圍繞“發(fā)力基礎(chǔ)業(yè)務(wù)”和“夯實(shí)資產(chǎn)質(zhì)量”兩大工作主線，堅(jiān)持“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)”發(fā)展基調(diào)，致力打造公司治理健全完善、運(yùn)行機(jī)制高效、全面風(fēng)險(xiǎn)管理能力強(qiáng)、具備差異化競(jìng)爭(zhēng)能力的現(xiàn)代股份制商業(yè)銀行。

　　按揭貸款利息計(jì)算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計(jì)算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中;

　　等額本錢還款：將本錢分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執(zhí)行。

　　1、等額本息法：計(jì)算公式月還款額=本錢*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本錢

　　2、等額本錢法：計(jì)算公式：月還款額=本錢/n+剩余本錢*月利率;總利息=本錢*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計(jì)算公式

　　1、等額還款計(jì)算公式：每月還本付息金額=［本錢*月利率*（1+月利率）*還款月數(shù)］/［（1+月利率）*還款月數(shù)-1］其中：每月利息=剩余本錢*貸款月利率;每月本錢=每月月供額–每月利息;計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢利息，后收本錢;利息在月供款中的比例中隨剩余本錢的減少而降低，本錢在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢/還款月數(shù)）+（本錢–累計(jì)已還本錢）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢–累計(jì)已還本錢）*月利率;每月本錢=總本錢/還款月數(shù);計(jì)算原則：每月歸還的本錢額始終不變，利息隨剩余本錢的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢還款：將本錢分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。