興業(yè)銀行關(guān)于存量房貸利率調(diào)整常見問題

　　問題1：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結(jié)清，請(qǐng)問是否可以申請(qǐng)進(jìn)行利率調(diào)整？

　　“小興”回答：如果您的住房貸款同時(shí)符合以下條件：（1）2023年8月31日前我行已經(jīng)發(fā)放的或者已與我行簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；（2）貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套住房貸款利率法規(guī)，或者您的實(shí)際住房情況符合所在城市首套房標(biāo)準(zhǔn)的；（3）貸款發(fā)放利率高于貸款發(fā)放時(shí)點(diǎn)所在城市首套房貸利率下限。

　　問題2：我的貸款當(dāng)前為公積金貸款或公積金組合貸，能否申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整？

　　“小興”回答：本次存量房貸利率調(diào)整只針對(duì)存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款，公積金貸款及組合貸中的公積金貸款部分不在調(diào)整范圍之內(nèi)。對(duì)于組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合條件的可單獨(dú)調(diào)整利率水平。

　　問題3：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結(jié)清，是2023年8月以前按照首套房貸款利率辦理的，請(qǐng)問是否符合調(diào)整條件？

　　“小興”回答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調(diào)整條件。我行將于近期通過(guò)官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、興業(yè)銀行手機(jī)等渠道公布具體操作指引，歡迎您隨時(shí)查閱。

　　問題4：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結(jié)清，是2023年8月以前發(fā)放，當(dāng)時(shí)按照二套房貸款利率辦理的，而按當(dāng)前我所在城市初步判斷可按首套房貸款執(zhí)行，請(qǐng)問是否符合調(diào)整條件？

　　“小興”回答：初步判斷，您的貸款符合存量房貸利率調(diào)整條件。提議您提前準(zhǔn)備首套房貸款相關(guān)佐證資料，后續(xù)按照我行公布的操作指引提交利率調(diào)整申請(qǐng)。

　　問題5：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人住房貸款還未結(jié)清，是按二套房貸款利率辦理的，按當(dāng)前我所在城市仍按二套房貸款執(zhí)行，請(qǐng)問是否符合調(diào)整條件？

　　“小興”回答：您的該筆貸款不符合調(diào)整范圍。為了支持剛性住房需求，此次只降低存量首套房貸利率，二套及二套以上房貸款不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。如后續(xù)您所在的城市更新相關(guān)“認(rèn)房”、“認(rèn)貸”，您可按最新的要求提交利率調(diào)整申請(qǐng)。

　　問題6：我在興業(yè)銀行有一筆個(gè)人商用房貸款還未結(jié)清，請(qǐng)問是否符合調(diào)整條件？

　　“小興”回答：您的該筆貸款不符合調(diào)整范圍。商業(yè)用房（如商住兩用房、公寓樓、店鋪、寫字樓等）等非住宅型房屋貸款不屬于此次存量房貸利率調(diào)整的范圍。