山西銀行房貸利率降了嗎？山西銀行房貸利率表2023

　　山西銀行房貸利率降了嗎？山西銀行房貸利率表2023

　　經(jīng)我國(guó)有關(guān)部門批準(zhǔn)，山西銀行成立于2021年4月，是以原大同銀行、長(zhǎng)治銀行、晉城銀行、晉中銀行、陽泉市商業(yè)銀行為基礎(chǔ)，通過新設(shè)合并方式設(shè)立的一家治理優(yōu)良、內(nèi)控嚴(yán)密、運(yùn)營(yíng)安全、服務(wù)和效益良好、具有競(jìng)爭(zhēng)力的省級(jí)法人城市商業(yè)銀行。

　　成立伊始，注冊(cè)資本為239.96億元，員工7000余名，分行10家，直屬支行2家，各類營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)389個(gè)，遍布全省10個(gè)地市、23個(gè)區(qū)、36個(gè)縣，搭建了連接?xùn)|西、橫跨南北的金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

　　作為現(xiàn)代化區(qū)域性城市商業(yè)銀行，山西銀行堅(jiān)定不移山西省委“四為四高兩同步”總體思路和要求，持續(xù)完善發(fā)展規(guī)劃、健全公司治理、創(chuàng)新服務(wù)模式，各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，經(jīng)營(yíng)管理水平持續(xù)提升，綜合實(shí)力逐步增強(qiáng)。

　　秉承“為公、恒信、義利、共融”的價(jià)值觀，圍繞“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，扎根本土，聚焦主業(yè)，著力支持山西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的關(guān)鍵領(lǐng)域、重要項(xiàng)目和薄弱環(huán)節(jié)，積極培育具有區(qū)域特色和先進(jìn)生產(chǎn)力方向的中小企業(yè)，以專業(yè)化、綜合化金融服務(wù)，助推居民消費(fèi)升級(jí)和生活品質(zhì)提升。

　　9月25日起山西銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　　（一）調(diào)整后的利率水平

　　對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　1.對(duì)于2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對(duì)于2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）。

　　3.對(duì)于2022年5月18日（含當(dāng)日）至2023年1月15日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　4.對(duì)于2023年1月16日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，太原市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-50BP，全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　5.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。以貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見央行山西省分行網(wǎng)站公布。

　　（二）貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月17日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當(dāng)日）至2023年1月15日（含當(dāng)日）之間發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR-20BP的貸款，或2023年1月16日（含當(dāng)日）后所在城市為太原市且發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-50BP的貸款，或2023年1月16日（含當(dāng)日）后所在城市為全省除太原市以外的其他地市且發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。