青島市首套房貸利率下調至3.75％ 200萬元30年總利息可省10萬余元

　　2024年2月20日，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45％，5年期以上LPR為3.95％。這也是繼去年8月LPR非對稱下降以來，LPR再次調整。其中，5年期LPR下調25個基點。

　　同一天，隨著貸款市場報價利率再次下調，青島首套房貸利率下調為3.75％；二套房貸利率下調為4.15％，對購房者是實打實利好。業(yè)內(nèi)人士了解，較低的貸款利率降低了購房成本，有助于提振消費者信心，促進樓市交易活動，預計3月市場成交規(guī)模或迎來較大幅度提升。

　　5年期LPR創(chuàng)史上新低

　　2月20日上午，央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45％，與前值持平；5年期以上LPR為3.95％，較前值下調25個基點。

　　根據(jù)資料顯示，在此之前，5年期以上LPR已連續(xù)7個月保持不變，1年期LPR連續(xù)5個月持穩(wěn)。5年期以上LPR是中長期企業(yè)貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準。自2019年8月20日以來，5年期以上LPR利率下調過8次，下調幅度一般為5至15個基點。此次5年期以上LPR一次性下調25個基點，堪稱有史以來新低。

　　根據(jù)此次調整，據(jù)測算，首套房以200萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率降為3.75％之后，每月還款金額將由9548.31元降為9262.31元，每月可省286元，30年總利息可省10萬余元。二套房方面，同樣以200萬元30年期等額本息商貸為例，房貸利率下調后，每月可少還293.15元，總利息可省下10.5萬余元。