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長春市房貸利率降了嗎?長春農(nóng)商銀行房貸利率表2024

2024-07-09 15:23 默默談經(jīng)

  長春市房貸利率降了嗎?長春農(nóng)商銀行房貸利率表2024

  長春農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“長春農(nóng)商銀行”)于2009年7月29日正式掛牌開業(yè),是一家立足長春、走專業(yè)化、精品化之路的中小企業(yè)伙伴銀行。

  市場定位:堅持“開拓創(chuàng)新,誠信共贏”的經(jīng)營理念和“立足城鄉(xiāng),支持三農(nóng),服務(wù)中小企業(yè)”的市場定位,致力于為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù),相繼開發(fā)了“易、捷、通、寶”系列信貸產(chǎn)品,先后設(shè)立微貸工場、消費時貸中心、個貸業(yè)務(wù)中心和互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)中心,著力構(gòu)建“大零售”經(jīng)營。

  目標(biāo):依據(jù)金融形勢變化,確定了“立足長春,面向全國”的目標(biāo),并分步實施,逐步拉開快速、健康發(fā)展的序幕。截至2021年6末,長春農(nóng)商銀行擁有72家分支機(jī)構(gòu)(長春市區(qū)62家支行;域外1家分行、7家支行和2家分理處),并發(fā)起設(shè)立6家村鎮(zhèn)銀行。

  經(jīng)營規(guī)模:截至2021年6末,長春農(nóng)商銀行資產(chǎn)規(guī)模701.16億元,各項存款余額529.11元,貸款余額447.50億元,撥備前利潤3.08億元,不良貸款率1.66%,資本充足率10.92%。

  隨著長春農(nóng)商銀行的快速發(fā)展,未來將繼續(xù)擴(kuò)大服務(wù)領(lǐng)域,執(zhí)守本源,服務(wù)實體,努力為廣大中小企業(yè)、微型企業(yè)、個體工商戶、“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù),努力打造成一流的精品社區(qū)銀行!

  2024年長春農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年長春農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  長春農(nóng)商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看長春農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。