5年期LPR下調，溫州銀行房貸利率多少？

2024-07-24 14:34 小南說財經(jīng)

　　溫州銀行成立于1998年12月，前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務社和8家營業(yè)處整合而成。通過多次增資擴股和股本結構優(yōu)化，注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區(qū)域經(jīng)營，相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行，現(xiàn)轄屬177家營業(yè)網(wǎng)點，員工4400余人，對溫州本土網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末，總資產(chǎn)規(guī)模5107億元，存款總額3714億元，貸款總額2688億元。

　　近年來，溫州銀行持續(xù)加快體制機改，2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者，資本實力、風險抵補能力、金融服務能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升，轉型發(fā)展進入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務治理能力；堅持金融為民，大力服務地方實體經(jīng)濟，助力鄉(xiāng)村振興，不斷提升金融服務質效；堅持業(yè)務轉型方向，經(jīng)營理念回歸本源，效益、質量、規(guī)模協(xié)調發(fā)展，業(yè)務結構得到全面優(yōu)化；堅持特色化經(jīng)營，打造特色化的市場定位和客戶服務能力，塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌，形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競爭力。

　　近年來，溫州銀行先后獲得中國最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機構創(chuàng)新優(yōu)秀單位、浙江省服務業(yè)重要企業(yè)、溫州市百強企業(yè)、溫州市服務業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽稱號。溫州地區(qū)納稅總額連續(xù)多年持續(xù)保持溫州市金融、國資系統(tǒng)首位。

　　2024年溫州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{整要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款