江門買房貸款利息是多少？2023江門農(nóng)商銀行首套房貸款利率

　　2023年江門農(nóng)商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調(diào)節(jié)的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年江門農(nóng)商銀行貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

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　　江門農(nóng)商銀行

　　江門農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“江門農(nóng)商銀行”或“本行”）是經(jīng)我國銀監(jiān)會批準，由原江門新會農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“新會農(nóng)商銀行”）與原江門融和農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“融和農(nóng)商銀行”）合并組建成立，于2018年9月30日正式掛牌開業(yè)，是廣東省首家由城區(qū)農(nóng)商行合并組建的銀行機構(gòu)。

　　江門農(nóng)商銀行扎根于有著“啟超故里、南粵明珠”美譽的廣東江門，從1952年在新會睦洲設(shè)立第一家信用社，經(jīng)過67年的艱苦創(chuàng)業(yè)發(fā)展，成長為一家資產(chǎn)規(guī)模超千億元、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)完善、業(yè)務(wù)種類豐富、內(nèi)控管理嚴密的地方金融機構(gòu)，存貸款市場份額穩(wěn)居江門同業(yè)首位。截至2018年末，江門農(nóng)商銀行資產(chǎn)總額1，026.22億元，各項存款余額767.22億元，各項貸款余額436.22億元；2018年，實現(xiàn)利潤總額15.77億元，凈利潤12.30億元，繳納稅費5.25億元；在江門市區(qū)和恩平市設(shè)有196家營業(yè)網(wǎng)點，在職員工2，400余人。

　　作為地方法人銀行，江門農(nóng)商銀行充分發(fā)揮自身體制機制優(yōu)勢，主動對接粵港澳大灣區(qū)等我國重要，持續(xù)完善產(chǎn)品服務(wù)，全力支持地方經(jīng)濟社會發(fā)展；積極探索普惠金融服務(wù)路徑，通過服務(wù)創(chuàng)新和服務(wù)下沉，構(gòu)筑起了一張覆蓋面廣、功能完備的城鄉(xiāng)金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是名副其實的“江門人自己的銀行”和當?shù)匕傩占矣鲬魰缘?ldquo;貼心的社區(qū)銀行”。同時，江門農(nóng)商銀行投資了省內(nèi)7家農(nóng)合機構(gòu)，并在廣東、河北、山東發(fā)起成立了7家村鎮(zhèn)銀行，品牌形象日益增加。

　　新形勢、新銀行、新服務(wù)。展望未來，江門農(nóng)商銀行將立足新起點，進一步展現(xiàn)領(lǐng)跑農(nóng)合機構(gòu)的魄力和沖勁，堅持高質(zhì)量發(fā)展不動搖，堅持符合相關(guān)法規(guī)底線不動搖，堅持創(chuàng)新不動搖，不斷提升競爭力和服務(wù)實體經(jīng)濟能力，為地方經(jīng)濟發(fā)展提供更加有力的金融支撐，樹立地方銀行的新標桿。

　　江門農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年江門農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023年江門農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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