9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息 如何執(zhí)行?

　　9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息 如何執(zhí)行?

　　大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司，注冊資本68億元。目前，在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽、丹東、營口設(shè)立8家分行，在大連地區(qū)設(shè)有總行營業(yè)部及10家管理型支行，全行共184個營業(yè)網(wǎng)點，員工近6000人。截至2020年6月末，大連銀行資產(chǎn)總額4263億元，各項貸款余額2113億元，各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第321位。

　　中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東，持有大連銀行股份34.2億股，持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會基金理事會共同發(fā)起設(shè)立的國有金融機構(gòu)，業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務(wù)等，是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國的綜合金融服務(wù)集團。

　　展望未來，大連銀行將以先進的股份制銀行為發(fā)展標桿，充分依托中國東方的全價值鏈金融服務(wù)平臺優(yōu)勢，不斷優(yōu)化調(diào)整業(yè)務(wù)，加大對實體經(jīng)濟和普惠金融的支持力度；打造差異化經(jīng)營特色，推動金融科技與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的融合，加速零售業(yè)務(wù)向財富管理轉(zhuǎn)型；大力拓展輕資本業(yè)務(wù)，探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式，金融市場及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源；積極履行社會責任，加強全面風險管理，依法、穩(wěn)健經(jīng)營，向市場化、精細化、智能化的現(xiàn)代銀行不斷邁進。

　　2023年大連銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。