廣發(fā)銀行住房貸款利率調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　廣發(fā)銀行住房貸款利率調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　廣發(fā)銀行成立于1988年，是國內首批組建的股份制商業(yè)銀行之一。本行以創(chuàng)新為驅動，以服務為宗旨，以為基石，秉承“創(chuàng)新、包容、奮進”的企業(yè)文化精神開展各項經營管理活動，穩(wěn)中求進、開拓進取，朝著實現(xiàn)“功能完備、業(yè)務多元、特色鮮明、同業(yè)一流”的愿景不斷邁進。

　　本行致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的綜合金融服務。在北京、天津、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、重慶、四川、云南、陜西、新疆等境內24個�。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）100個地級及以上城市和澳門特別行區(qū)設立了43家一級分行、843家營業(yè)機構，并與全球125個和地區(qū)的1，718家銀行總部及其分支機構建立了代理行關系，為超過30萬對公客戶、3，422萬個人客戶、5，711萬張信用卡客戶、2，427萬移動金融客戶提供優(yōu)質、全面的金融服務。

　　2023年廣發(fā)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　據悉最新的法規(guī)為，廣州無房，首套房首付30%，利率為LPR-10%，即4.1%；廣州有一套房無在供或者已經結清，二套房按照首付30%，利率也為LPR-10%；廣州有一套房且在供，首付40%，利率為LPR+30BP，即4.5%，廣州有2套房及以上者，暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執(zhí)行，9月8號之前（不含9月8號）已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的，按原法規(guī)執(zhí)行。

　　下調10BP之后，如果貸款500萬，按照20年來還貸的話，原本每月等額本息還款計算為30828.54元，現(xiàn)在則是30563.13元，合計利息減少6.4萬元。

　　9月25日起廣發(fā)銀行存量首套房貸款利率調整方案

　�。ㄒ唬┱{整方式

　　按照《通告》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調整的結果一致。從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取變更貸款利率方式。

　�。ǘ�）調整規(guī)則

　　對于符合本通告要求的存量住房貸款，最低可調整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR加0個基點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后高于原貸款合同期限對應LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。