10月樂山市商業(yè)銀行住房貸款利息多少

　　10月樂山市商業(yè)銀行住房貸款利息多少

　　樂山市商業(yè)銀行股份有限公司源自海棠香國、東方佛都樂山，成立于1985年。簡稱“樂山市商業(yè)銀行”，英文縮寫“LSCB”。

　　樂山商行成立以來始終秉承“服務地方、服務中小、服務城鄉(xiāng)”的經(jīng)營理念，堅守“同生、同榮、同發(fā)展”理念，堅定不移走“差異化、特色化、精細化”發(fā)展道路，竭誠為地方經(jīng)濟社會發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的金融服務。截至目前，全行資產(chǎn)規(guī)模1073億元，各項存款余額近500億元，各項貸款余額295億元，注冊資本18億元，員工1300多人，監(jiān)管持續(xù)優(yōu)化，在全國銀行業(yè)金融機構中處于優(yōu)秀水平。已開業(yè)和正在籌建的異地分行共11家，控股3家“民富”村鎮(zhèn)銀行，營業(yè)網(wǎng)點共計106個（含村鎮(zhèn)銀行），覆蓋樂山、眉山、成都、自貢、資陽、南充、瀘州、宜賓、甘孜、綿陽、內(nèi)江等地60多個縣（市、區(qū)），業(yè)務有效輻射全川。經(jīng)過32年的發(fā)展，資本實力、機構數(shù)量和綜合競爭力走在了全省城商行前列。

　　樂山商行積極業(yè)務轉(zhuǎn)型，加快向個人業(yè)務和零售業(yè)務轉(zhuǎn)型、向綜合化經(jīng)營轉(zhuǎn)型、向金融互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型、向輕資本、低消耗業(yè)務轉(zhuǎn)型。突出以客戶為中心，堅持走差異化、特色化發(fā)展道路。設有泡菜、汽車、白領、小微等10余家特色專營機構，專注服務小微客戶;強化銀、銀企合作，主動為各地經(jīng)濟建設擔當出力;優(yōu)化個人金融服務，個性服務、定位精準，可為客戶量身定制印有肖像、蘊含香味的專屬銀行卡;“夜市銀行”把方便與實惠最大程度讓給客戶;靈活簡便的貸款產(chǎn)品和限時辦理服務。

　　9月25日起樂山市商業(yè)銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　　對于符合《通告》和本通告公布的存量首套商業(yè)性個人住房貸款，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體調(diào)整規(guī)則如下：

　　1.對于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR（加點幅度為0）。

　　2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR（加點幅度為0）。

　　3.對于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況以當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站的信息為準。

　　5.貸款執(zhí)行利率已低于或為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

　　2023年樂山市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年樂山市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%