什么叫relts基金?relts有什么特性

　　relts一般指的是房產(chǎn)投資信托基金，是一種以發(fā)行盈利憑證的方法聚集特殊用戶的資產(chǎn)，由專業(yè)投資機構(gòu)進行房地產(chǎn)業(yè)投資運營管理，并將投資非流動負債按百分比分派給用戶的一種信托。市面上絕大部分relts屬于公募，用戶得到的盈利一般來自房產(chǎn)的房租收益或是房產(chǎn)增值的收益，盈利一般以分紅方式派發(fā)，盈利相對比較平穩(wěn)。

　　relts在哪里購買

　　1、場內(nèi)申購：直接在基金公司官網(wǎng)或APP上選購，在直銷渠道選購服務費相對較低;

　　2、外場申購：便是在基金代銷機構(gòu)上選購，如證券公司、第三方平臺等方式�？墒窃诜咒N渠道選購服務費相對較高，而且分銷的總數(shù)有限，基金代銷機構(gòu)可能并沒有一些relts基金的市場銷售資質(zhì)。

　　relts有什么特性

　　1、強制分紅：跟股票不一樣，上市公司每一年可以分紅，也可以不分紅，可是relts不是，在美國等成熟穩(wěn)定的市場，法律法規(guī)要求relts需要將絕大多數(shù)盈利(通常為90%以上的利潤)分派給市場份額持有者;

　　2、流通性：公募relts將詳細的房產(chǎn)財產(chǎn)分為相對較小的單位，在證券交易所掛牌交易，變成開放型基金。這不但減少了用戶門檻，還可以認購、賣出，還可以在公開市場上市、流動、出讓，具備非常好的流通性;

　　3、多樣化：relts的基礎(chǔ)財產(chǎn)可以是辦公樓、零售物業(yè)、酒店式公寓、工業(yè)廠房倉庫、醫(yī)院門診、敬老院等，也可以是飛機場、海港、數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設備，因此它是一個相對比較穩(wěn)定的投資商品;

　　4、稅收優(yōu)惠：一部分對relts投資盈利是免征稅的，但這也要看在中國規(guī)則是什么樣的。