正在按揭房是否可以交易？

　　問(wèn)：戶(hù)主已婚，不過(guò)購(gòu)房合同只有他自己的名字，是否可以只憑戶(hù)主自己的證明對(duì)該商品房進(jìn)行交易、進(jìn)行貨款等？

　　答：1、若是婚前所買(mǎi)，且夫妻雙方未對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)作共有的約定，則該房屋為你個(gè)人所有；若是婚后所買(mǎi)，則一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。

　　2、若未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋不能買(mǎi)賣(mài)；若已取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則你（們）要履行通知和告知程序方能買(mǎi)賣(mài)。