按揭貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎？有違約金嗎

　　按揭貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎？

　　可以。按揭貸款買(mǎi)房是可以根據(jù)需要選擇提前還房貸的，一般提前還房貸也有兩種方式，一是部分提前還款，這種是指在剩下的還款期限內(nèi)，可以選擇每月還款的額度固定不變縮短還款期限，也可以選擇每月還款的額度減少還款期限，這種方式相當(dāng)于對(duì)還款額度和還款期限進(jìn)行調(diào)整；還有一種就是全額提前還清，相當(dāng)于一次性還清所有房貸，結(jié)清后就無(wú)須再承擔(dān)房貸壓力了。

　　當(dāng)提前還款時(shí)，借款人還需要注意以下幾點(diǎn)：

　　【1】 貸款行關(guān)于提前還款的時(shí)間

　　一般情況下，貸款合同中有說(shuō)明如果借款人需要提前還款的話，必須貸款多就后才能申請(qǐng)，大多數(shù)銀行在按揭貸款買(mǎi)房之后的半年之內(nèi)或者1到2年之內(nèi)是不允許提前還款的。

　　【2】 違約金

　　有些借款合同中也說(shuō)明了提前還款的需要繳納一定的違約金，所以借款人在選擇提前還款還是需要仔細(xì)了解借款合同。

　　【3】 選擇合適的還款方式和提前還款時(shí)間

　　貸款買(mǎi)房有兩種還款方式，一是等額本金還款法，還有一種是等額本息還款法。在等額本息還款方式下，每月還款金額相同，還款本金越來(lái)越多，利息越來(lái)越少。因此，其提前還款所需要還的錢(qián)就多。而在等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來(lái)越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時(shí)所需要還的錢(qián)就更少。另外不要在已經(jīng)還了一半期限的住房貸款后選擇提前結(jié)清，這時(shí)候提前還款的話也省不了多少錢(qián)。

　　對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果有閑錢(qián)盡量還是選擇提前還款，這樣未來(lái)的壓力也減輕了，不過(guò)進(jìn)行提前還款時(shí)一定要合理挑選還款時(shí)間，否則提前還款并沒(méi)有什么意義。