提前還房貸利息會不會減少？劃算嗎

　　提前還房貸利息會不會減少？

　　提前還房貸利息會減少。不管是選擇等額本息還是等額本金的還款方式，只要提前還款，就不需要再支付貸款本金未來還沒有產(chǎn)生的利息。如果選擇提前一次性還清所有欠款，那么利息只會計算到提前還清的當(dāng)天為止，如果選擇提前償還一部分的貸款，那么在操作提前還款后，后續(xù)的利息就不會再按照原貸款總額計算，而是按照剩余未償還的貸款本金重新計算。所以無論怎么樣還款，房貸的利息都會有所減少。

　　需要注意的是，借款人在提前還房貸的時候，一定要考慮提前還房貸的時間節(jié)點，最好選擇在貸款期限一半的時間內(nèi)提前還款，因為不管是哪一種還款方式，在前期的還款過程中，利息都已經(jīng)被還了很大一部分，剩下的絕大部分時貸款本金。如果超過貸款期限一半的時間才決定提前還款的話，達不到節(jié)省利息的效果，更不用提劃算了，還不如將資金用于投資理財，獲得穩(wěn)定的增值。

　　此外，等額本金還款方式下的提前還款會比等額本息方式下的提前還款更加劃算。因為在等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時所需要還的錢就更少。

　　綜上所述，如果借款人在合適的時間前選擇提前還款的話，利息會減少，能夠省下一筆不少的利息開支，進一步減輕了購房成本和壓力;如果是在貸款快還完了的時候才選擇提前還款的話，是無法省到太多的利息支出的，借款人可以選擇先將閑置資金用于投資理財。