房貸不批首付能退嗎 分幾種情況

　　房貸銀行不批能退首付嗎？

　　一般情況下房貸銀行不批也是可以退首付款的，但是不同原因造成的房貸審批不通過(guò)，退還首付的情況也是不一樣的。如果是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因造成的房貸審批無(wú)法通過(guò)，那么退首付還是比較容易的。但是也有一些其他的原因，如果是非雙方原因，則需要進(jìn)行協(xié)商；如果是購(gòu)房者的原因，則需要支付一定的違約金才可能會(huì)退還首付款。

　　【1】如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成的房貸審批不通過(guò)，那么購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋購(gòu)買(mǎi)合同的，并且要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　【2】如果非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成的房貸審批不通過(guò)，這種情況下用戶(hù)需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商退還房屋的首付款。

　　【3】如果是因?yàn)橘?gòu)房者原因造成的房貸審批不通過(guò)，這種情況下也可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付款，但是會(huì)需要支付一定的違約金，這個(gè)違約金的比例往往是比較高昂的。如果不想造成損失的話(huà)，那么建議用戶(hù)可以通過(guò)其他渠道湊齊資金，直接全款購(gòu)房。

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