一次性還清房貸需要注意什么？房貸還清后如何解除抵押

　　一次性還清的房貸需要注意什么？

　　1.提前預(yù)約。一般在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或者全部貸款。一般辦銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對提前還貸的規(guī)定都是不同的，貸款人在提前還清貸款前務(wù)必要了解貸款銀行的操作流程提前申請預(yù)約。

　　2.一般房貸還不到一年的情況下申請?zhí)崆斑�款貸款，銀行會收取一定的違約金。所以在提前還款之前，最好是先咨詢一下銀行是否有另外的費用要收取。

　　3.準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款文件。貸款人提前還款在遞交申請之后，要攜帶好自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。

　　房貸還清后如何解除抵押呢？

　　1.貸款還清后，借款人要先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》以及《房屋他項權(quán)證》，并由本人簽字

　　2.抵押人帶上身份證、抵押合同、《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》到當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浭芾泶翱谵k理只要抵押手續(xù)。

　　3.抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將當(dāng)即辦理注銷手續(xù)。