武漢公積金貸款90萬(wàn)30年每月需還多少

　　目前武漢公積金貸款最高額度由之前的70萬(wàn)提高到90萬(wàn)，如果借款人想申請(qǐng)公積金貸款，最好是能申請(qǐng)到最高額度，畢竟公積金貸款利率低，那么武漢公積金貸款90萬(wàn)30年每月需還多少呢？

　　武漢公積金貸款90萬(wàn)30年每月需還多少？

　　以貸款利率3.1%為準(zhǔn)：武漢公積金貸款90萬(wàn)30年每月需還的金額如下：

　　等額本息：每月還款3843.15元，總支付利息483533.13元，本息合計(jì)1383533.13元。

　　等額本金：首月還款4825.00元（每月遞減6.46元），總支付利息419662.50元，本息合計(jì)1319662.50元。

　　武漢公積金貸款條件是什么？

　　1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

　　2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);

　　3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

　　4.具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款外，該購(gòu)房行為應(yīng)發(fā)生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;

　　5.無(wú)尚未還清的公積金貸款（含其他城市），且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

　　6.借款人家庭住房套數(shù)及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保。

　　7.符合《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

　　武漢公積金貸款額度計(jì)算公式：

　　1.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35%×12個(gè)月×貸款年限;

　　2.不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度

　　貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

　　總的來(lái)說(shuō)，為了能夠減少購(gòu)房成本，公積金貸款最好能貸到最高上限，如果90萬(wàn)額度不夠買房，購(gòu)房者可以增加首付或者申請(qǐng)組合貸款。