房貸年限可以更改嗎？房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸年限可以更改嗎

　　房貸期限也是可以申請(qǐng)更改延長(zhǎng)的，但是最長(zhǎng)是不能超過銀行規(guī)定的最高貸款年限，也就意味著用戶即使申請(qǐng)延長(zhǎng)房貸期限，最長(zhǎng)也不能超過30年。并且在申請(qǐng)延長(zhǎng)房貸期限的時(shí)候必須要對(duì)情況進(jìn)行說明，只有因?yàn)橹卮蠹膊』蛘吖ぷ�、家庭發(fā)生重大變故等原因造成了經(jīng)濟(jì)困難，影響到了貸款償還能力的，用戶提供相關(guān)證明了之后才可以申請(qǐng)。

　　一般房貸期限延長(zhǎng)之后，用戶的月供可能會(huì)有所減少，但是貸款利息是增加了的。往往在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，貸款金額越高、貸款期限越長(zhǎng)，貸款的利息就會(huì)越高。

　　用戶如果確定要更改延長(zhǎng)房貸期限的話，首先是需要向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)，需要準(zhǔn)備好銀行所需的資料;然后等待銀行審核;審核通過之后按照銀行要求簽訂相應(yīng)的《變更協(xié)議》，完成借款期限變更登記之后就意味著辦理成功了，之后的月供就可能會(huì)發(fā)生變化了。

　　房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸期限和用戶的年齡是有關(guān)系的。一般情況下用戶的年齡越大，可以申請(qǐng)到的貸款期限就會(huì)越短。在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，對(duì)于房貸期限主要有兩個(gè)限制，其一是貸款期限最長(zhǎng)不能超過30年，其二是貸款人的年齡和貸款期限相加是不能超過65年的。當(dāng)然有的銀行規(guī)定是不能超過70年或者75年。也就意味著如果用戶50歲辦理貸款買房的業(yè)務(wù)，那么可以申請(qǐng)到的貸款年限最長(zhǎng)都只有20年，是無法申請(qǐng)到30年的房貸的。

　　對(duì)于年齡比較大的用戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果無法申請(qǐng)到那么長(zhǎng)的房貸期限的話，通常是可以通過申請(qǐng)接力貸的方式來辦理房貸，可以由成年子女來作為房貸的共同借款人，或者由子女作為接力貸的還款人。

　　總之，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候?qū)τ诜抠J期限的選擇上也并不是可以隨意進(jìn)行選擇的，也是需要經(jīng)過銀行審批通過的。如果不在銀行的規(guī)定內(nèi)，那么用戶是無法申請(qǐng)到足夠的貸款年限的。