房貸里的LPR利率是什么意思？通俗的說(shuō)什么是LPR報(bào)價(jià)？

　　通俗解釋什么是LPR？

　　LPR是Loan Prime Rate的簡(jiǎn)稱(chēng)，又稱(chēng)Prime Rate，中文翻譯就是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)（信譽(yù)最好，通常是大公司）執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)（百分比）生成。

　　貸款利率=LPR +/- 百分比（spread）

　　為了幫助不懂金融的消費(fèi)者能明白LPR的原理，用一個(gè)極度簡(jiǎn)化的例子（現(xiàn)實(shí)世界里，不是這樣的計(jì)算LPR的）來(lái)講一下貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

　　假設(shè)A是某商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)：A的貸款都是按時(shí)還款，從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)逾期行為，信用卡賬單日全額還款，個(gè)人債務(wù)收入比非常低，個(gè)人名下資產(chǎn)較多，收入不僅高還穩(wěn)定。銀行貸款給A的風(fēng)險(xiǎn)是非常小的，因此A就是銀行的最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。假設(shè)以為代表的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率是4.15%，那么其他消費(fèi)者的貸款利率就是以這個(gè)利率為參考標(biāo)準(zhǔn)，上下浮動(dòng)。

　　如果消費(fèi)者的個(gè)人財(cái)務(wù)比A還健康，那么就可以在4.15%的基礎(chǔ)上減去幾個(gè)百分點(diǎn)；如果消費(fèi)者的個(gè)人財(cái)務(wù)和小葵比，相對(duì)更不健康，放貸的風(fēng)險(xiǎn)更高，那么消費(fèi)者的貸款利率就是在A的基礎(chǔ)上增加幾個(gè)百分點(diǎn)。

　　實(shí)際操作中，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成，計(jì)算方法是非常復(fù)雜的。央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的指定公布人。每月以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出LPR，然后公布，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢(xún)。