2022房貸利率下調(diào)了我的房貸會(huì)下調(diào)嗎？舉例計(jì)算月供少多少？

　　房貸利率下調(diào)，也意味著你的月供要減少了！

　　用平安銀行的房貸利率來(lái)舉個(gè)例子：

　　以房產(chǎn)總計(jì)200萬(wàn)，首付3成，貸款140萬(wàn)，貸款30年計(jì)算。利率5.75%時(shí)，每月還款約8170.02元，利息1541207.2元。

　　若以現(xiàn)在的利率5.55%計(jì)算，每月還款約7993.02元，利息1477487.39元。

　　這樣一對(duì)比，每個(gè)月相差了177元，一年相差了2124萬(wàn)元，30年就是6.37萬(wàn)元。

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　　等額本息計(jì)算方式

　　每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

　　總支付利息：總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

　　每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數(shù)-（1+月利率）^（還款月序號(hào)-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕

　　每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號(hào)-1）÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)-1〕

　　總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金