房屋貸款批不下來怎么辦？如何解決？

　　1、提高首付比例。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的背景下，銀行的房屋貸款額度比例也十分緊張，每天都有用戶想要申貸，銀行自然會想將有限的額度發(fā)放給資質(zhì)較優(yōu)的用戶。此時，就會出現(xiàn)用戶提交房貸一直沒結(jié)果的情況，此情況下，建議用戶可以和自己的信貸經(jīng)理商量，提高首付款比例。畢竟銀行本質(zhì)上是金融機構(gòu)，審批貸款也是需要承擔(dān)風(fēng)險的，而隨著貸款時間的增加，貸款人的逾期風(fēng)險就越大。若貸款人愿意提高自己的首付款比例，那么銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險時比較小的，同時，用戶的還款壓力也會減小很多。

　　2、更換開發(fā)商。有些時候，并非是銀行壓著用戶的房貸不批款，而是銀行在考察用戶購買的房屋后，無法批款。因為很多開發(fā)商名下的房產(chǎn)可能是五證不全、資質(zhì)不佳的情況，如此一來，銀行為了規(guī)避借貸風(fēng)險，自然也不會愿意給用戶批貸。

　　3、接受高高利率。如果用戶在申請房貸的用戶群體中，資質(zhì)是比較一般的，那么可以考慮同意高房貸利率，這樣成功率會比較高。而銀行并不是慈善機構(gòu)，也是需要盈利的，貸款利率才是銀行主要的收入來源質(zhì)疑。所以，若用戶愿意接受高房貸利率，那么銀行對于該用戶的房貸審批速度也會有所加快，同意的可能性也會更高。

　　總之，若用戶提交貸款申請后一直不批款的話，建議可以先聯(lián)系申貸行詢問具體原因，然后根據(jù)原因采取合適的方法來解決問題。比如說因為個人信用問題，那么大家可以先養(yǎng)好征信，等個人信用度提升后再去提交申請，但短時間內(nèi)征信很難修復(fù)好，所以短期內(nèi)很難色和紐帶成功。此時，用戶為了提高申貸成功率，就可以找資信良好的用戶給自己的房貸做擔(dān)保。