貸款買房征信要求是什么？怎么樣才算合格？

　　貸款買房查詢征信是否合格主要通過查看征信報告上的逾期記錄、負(fù)債情況以及征信查詢記錄三個方面，只有這三個都符合條件，那么征信才是屬于可以申請房貸的合格征信。具體如下：

　　【1】征信報告上沒有逾期記錄。逾期記錄是征信非常重要的參考要求，只要是申請銀行的信貸產(chǎn)品，征信報告上都是不能有任何逾期還款記錄。如果個人征信上有逾期還款的記錄，那么貸款審核是無法通過的。唯一保持良好征信記錄就是在借款的時候都要按時還款，不要逾期。

　　【2】負(fù)債情況。銀行會通過查看征信上的負(fù)債記錄來判斷用戶是否具備足夠的還款能力。如果用戶的負(fù)債比較高的話，即便個人收入達(dá)到了房貸月供的兩倍也是無法申請到貸款的。畢竟還有其他負(fù)債的情況下，銀行對于用的收入要求會更高，若是用戶收入不夠，就會質(zhì)疑還款能力，這種情況下唯一的解決方法就是提前結(jié)清其他的貸款產(chǎn)品。

　　【3】查詢情況。用戶只要授權(quán)了貸款產(chǎn)品查詢個人征信，在征信報告上都是會有記錄的，征信查詢次數(shù)過多的額話意味著用戶在短時間內(nèi)頻繁申請了貸款，銀行會認(rèn)為用戶的經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定，也是會拒絕用戶的貸款申請的。

　　總的來說合格的征信應(yīng)該是沒有不良逾期記錄、沒有過多的查詢記錄，同時負(fù)債也是在個人收入的承受范圍之內(nèi)的，同時符合這三個條件，用戶在申請房貸的時候才可能會成功。