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全款房抵押貸可以貸多少年?具體能夠貸多少錢?

2023-03-09 16:18 老白點金

  全款房抵押貸款一般可以貸30年,如果是二手全款房的話,最多可以貸款20年。當然了,具體的還需要看各個銀行的要求如何,不同地區(qū)以及不同銀行可貸款年限要求有所不同,可以提前打電話咨詢一下。

  辦理銀行抵押貸款成功后,一定要按時還款不要逾期,一旦逾期時間比較長,那么銀行有權利將房子進行拍賣來償還剩余欠款。而對于這種債務房子通常拍賣價格會比較低,如果不夠還款的話用戶依舊需要把剩余欠款湊齊還清,逾期后很容易出現房子財產兩空的面。

  全款房申請抵押貸款具體能夠貸多少錢需要看抵押房屋價值多少,以及用戶個人的信用情況如何,一般抵押貸款額度都是房屋評估價值的70%-80%左右,所以說房屋評估價值越高,那么抵押貸款的額度也自然會更高。

  在給抵押房屋做價值評估時,一般會從房子戶型、地理環(huán)境、裝修情況以及樓層數等各個方面評估,所以房子戶型越好、地理位置越好等的房子評估價值就會越高,可貸款額度也會更高。對于用戶個人資信的話,只要無不良記錄,且具備貸款還款能力和其他貸款要求的標準就可以申請貸款了。