征信花了怎么貸款買房？對征信有什么要求？

　　征信有問題一般無法貸款買房，建議等借款人信譽恢復(fù)后再辦貸款。銀行一般是查詢借款人征信報告來得知信譽情況的，如果借款人的征信上有逾期記錄，就代表信譽不良。央行要求不良信用記錄在借款人還清逾期欠款的5年后自動刪除，所以借款人需要把之前的逾期欠款還清，5年后就恢復(fù)信譽了。

　　貸款買房對征信有什么要求？

　　貸款買房主要看貸款人的征信和還款能力，其中對征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良記錄。一般銀行會從征信報告上的三個方面來判斷貸款人的征信情況，一個是信貸記錄，一個是公共記錄，一個是查詢記錄。

　　其中信貸記錄在貸款前不能有逾期未還的欠款，以及2年內(nèi)不能連續(xù)三次或累計6次逾期，否則都是不符合的征信;公共記錄不能有被強制執(zhí)行記錄等;查詢記錄則看貸款審批、擔(dān)保資格核查、信用卡審批三類硬查詢記錄短期內(nèi)的次數(shù)。

　　怎么恢復(fù)征信？

　　要恢復(fù)征信說明中征信有不良記錄，不良記錄通常有逾期還款，呆賬壞賬，生活繳費欠款等，當(dāng)征信出現(xiàn)不良記錄的時候，可以根據(jù)實際情況，想方法恢復(fù)征信。如果是非主觀非惡意造成征信不良，有充足客觀理由的，可以協(xié)商處理消除影響。假如是第三方責(zé)任造成征信不良，提供充分理由和證據(jù)，可以申請恢復(fù)。如果是個人原因造成征信不良，立馬處理，等待5年后征信更新恢復(fù)。”