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房貸批不下來(lái)有什么原因?為什么?(2)

2023-04-04 13:50 富貴八號(hào)

  延伸閱讀:

  房貸銀行不能轉(zhuǎn)公積金怎么辦?

  想要辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù),但貸款經(jīng)辦銀行不同意的話,建議客戶先打電話聯(lián)系銀行客服人員,問(wèn)清楚對(duì)方不同意的原因具體是什么。一般只要客戶符合條件,銀行不會(huì)不答應(yīng)。

  通常情況下,銀行不同意商轉(zhuǎn)公的原因有以下幾點(diǎn):

  1、借款人正常還貸期限太短,沒(méi)有達(dá)到銀行對(duì)于提前還款時(shí)間的硬性要求,商轉(zhuǎn)公一般要求原商業(yè)貸款還滿達(dá)一年(含)以上,且信用良好,未出現(xiàn)過(guò)逾期行為。

  2、借款人或者其配偶名下還有未結(jié)清的公積金貸款,那么是轉(zhuǎn)不了公積金的?梢赞D(zhuǎn)公積金貸款的條件有很多,比如不能有未結(jié)清的公積金貸款,抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要明晰、無(wú)債務(wù)糾紛或債權(quán)分割等情況。

  3、有些公積金中心不同意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,并非銀行不同意。比如北京公積金中心,對(duì)于已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款的,是不能再辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的。