貸款買房征信過不了怎么辦？貸款買房要注意什么？

　　1、如果用戶著急買房，而征信又過不了，那么就只能選擇全款買房了�？梢愿�家人朋友周轉(zhuǎn)買房資金，多找?guī)讉�人借款，因為房貸的金額比較大;適當給點利息，這樣借錢應(yīng)該也會比較容易一些。

　　2、如果用戶買房沒那么著急，并且用戶的征信問題也不是很嚴重（比如申請網(wǎng)絡(luò)貸款太多），那么建議用戶暫停申請貸款，把之前的網(wǎng)貸結(jié)清，養(yǎng)一段時間的征信，再去銀行申請房貸，可能就能夠通過申請了。

　　3、如果父母的征信良好，并具備申請房貸的條件，也可以用父母的名義申請房貸，日后再過戶到自己的名下。

　　4、可以找一些對征信要求沒有那么嚴格的貸款機構(gòu)貸款，將貸款資金用于買房。

　　貸款買房要注意什么？

　　1、個人貸款買房時要注意自己的還款能力，只有還款能力強才能貸款。畢竟貸款買房后需要每月支出一定房貸，這對個人的收入有很大的考驗。如果個人收入不多還想貸款買房，這時可以減少貸款的額度或者拉長還款的時間。

　　2、在貸款買房時選擇合適的還款方式也非常重要。在貸款時銀行會提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，前期等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，這時等額本金要求借款人的收入較高。

　　3、在辦理房貸后用戶要按時還款，不能出現(xiàn)逾期還款的情況，如果逾期還款則會產(chǎn)生罰息且逾期記錄會被銀行上傳至征信中心。如果逾期時間過長，銀行可能會請求法院拍賣房屋，這時借款人的損失非常大。

　　4、個人貸款買房前還需要注意個人是否滿足銀行的貸款條件。在辦理房貸時需要提供個人有效身份信息、銀行半年流水、征信證明、結(jié)婚證、首付款證明、購房合同等，提交以后銀行會進行審核，通過后拿到貸款。