銀行辦理房貸流程有哪些？怎么申請？

　　1、貸款申請

　　購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的要求，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

　　2、簽訂購房合同

　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售合同》。

　　3、簽訂樓宇按揭合同

　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行要求的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》確定貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等。

　　4、辦理抵押登記、保險

　　購房者、開發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

　　5、開立專門還款賬戶

　　延伸閱讀：

　　房貸就是指在按揭買房之后購房者需要向銀行按時償還的一筆貸款，按揭買房是指以房地產(chǎn)實物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

　　房貸是什么？