這里，萬科計算毛利率的方法為毛利率=（收入-成本）/收入，算一下就知道了（33.48-25.88）/33.48=22.7%。
但是，2002年萬科的算法就變了。
主要產品銷售收入、銷售成本、毛利率及市場占有率情況：
公司為專業(yè)化房地產公司，主要產品為商品住宅，2002年結算112萬平方米，結算收入44.2億元，結算成本33.3億元，較上年分別增長62.3%、32.1%和29.6%；毛利率約為20.09%，比上年增加1.87個百分點。
2002年，全國商品住宅銷售總額為4710億元，公司在全國的市場占有率為0.94%（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中國房地產信息網(wǎng)）。
20.09%怎么可能比22.7%增加1.87個百分點呢？而且，（44.2-33.3）/44.2=24.66%。答案只能是計算方法改變了。
對此，萬科的工作人員的答復是：減去營業(yè)稅金及附加是參考了國際會計準則的做法。《國際財務報告準則2004》相關條文如下：
收入只包括主體本身收到的和應收的經(jīng)濟利益的總流入。為第三方代收的金額，如銷售稅、貨物和服務稅和營業(yè)稅以及增值稅，不是流入主體的經(jīng)濟利益，不導致權益的增加，因此，不包括在收入的范圍內。
不能說國際會計準則對收入確認的觀點沒有道理，但是，中國企業(yè)會計準則的做法的優(yōu)越之處在于：它披露了更多的信息。
此外，還有一個問題，“營業(yè)稅金及附加”包括的稅費種類有：營業(yè)稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等，這個范圍和國際會計準則剔除收入范圍的稅種范圍不盡相同。
為解決這個問題，有必要分稅種來考慮。如資源稅，計算毛利率時直接減去就有可能對企業(yè)不同期間的盈利能力作出誤判。
來看鹽湖鉀肥（000792.SZ）的案例。從表1中可以發(fā)現(xiàn)，鹽湖鉀肥的營業(yè)稅金及附加占收入的比例波動很大，最高能達到34.55%，而最低只有 2.68%，這樣，當計算毛利時，減掉營業(yè)稅金及附加就會發(fā)現(xiàn)毛利率也大幅波動，而這個波動相當程度上不是由公司產品價格與成本的變動引起的。
按毛利率1（未扣除稅金），則鹽湖鉀肥2009年第二季度的毛利率高于第三季度，按毛利率2則正相反，哪個毛利率更合理？
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