廣東華興銀行關于存量首套個人住房按揭貸款利率調(diào)整相關事項的通告(2)

2023-09-25 11:28 學習筆記財經(jīng)站

　�。ㄋ模└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行網(wǎng)站公布。

　�。ㄎ澹┵J款發(fā)放時執(zhí)行利率已為廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　按照《通告》要求，本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調(diào)整。

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　　對于原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務行。

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　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整：

　　1.“二套轉(zhuǎn)首套”的存量個人住房按揭貸款。

　　2.逾期貸款歸還積欠本息的存量個人住房按揭貸款。

　　3.當前執(zhí)行固定利率的存量個人住房按揭貸款。

　　4.當前執(zhí)行貸款基準利率定價的存量個人住房按揭貸款。

　　5.其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量個人住房按揭貸款。

　　客戶可于2023年9月25日起向我行個人住房按揭貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，我行將對審核通過的業(yè)務進行利率調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（三）當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行申請先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　�。ㄋ模⿲τ谔厥馇闆r需采用新發(fā)放貸款置換方式的，客戶可聯(lián)系我行貸款經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理。

　　四、溫馨提示

　�。ㄒ唬┍敬挝倚写媪糠抠J利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調(diào)整完成后不再進行重復調(diào)整。