哈爾濱銀行關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告

　　根據(jù)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱“《通告》”）要求，自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調整，現(xiàn)將有關事項通告如下：

　　一、總體原則

　　按照市場化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分保證客戶合同權利，充分尊重客戶選擇權，充分滿足客戶利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　　（一）貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在當?shù)貨]有其他成套住房，但因當?shù)夭扇?ldquo;認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現(xiàn)在當?shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　3.房屋購買時不是家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚�但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶數(shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的；

　　4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　　（四）原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于不良狀態(tài)，須歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。

　　三、調整規(guī)則

　　（一）調整后利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。