吉林市存量房貸利率調整落地,如何調整?誰能享受?

　　吉林市存量房貸利率調整落地，如何調整？誰能享受？

　　9月2日，央行吉林省分行公布關于差別化首套房個人住房貸款利率下限的出示。單就長春而言，目前的執(zhí)行的住房貸款利率下限為LPR減50個基點，也就是3.7%。這個可以作為各位辦理存量房貸降息業(yè)務的時候的底線參考。

　　自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。新發(fā)放的貸款只能用于償還存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。

　　適用人群為2023年8月31日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　吉林省各城市 （地區(qū)）首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率自律下限調整情況出示

　　1、長春市

　　2019.10-2022.5：LPR+5BP

　　2、吉林市、四平市、松原市、遼源市、白山市、白城市、通化市、延邊州

　　2019.10-2022.5：LPR

　　3、松原市、遼源市、白山市、白城市、通化市、延邊州

　　2022.5-至今：LPR-20BP

　　4、長春市、吉林市、四平市

　　2022.5-2023.1：LPR-20BP

　　5、長春市

　　2023.1-至今：LPR-50BP

　　6、吉林市

　　2023.1-至今：LPR-50BP

　　7、四平市

　　2023.1-至今：LPR-50BP