光大銀行存量首套房貸利率確認下調!具體如何操作?(2)

　　4.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　5.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站公布。

　�。ǘ�）利率調整方式。根據人民銀行通告要求，可通過變更合同約定利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整。本著為客戶提供高效便捷的金融服務，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整。

　　三、申請方式及調整時間

　�。ㄒ唬�對于符合原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將于9月25日主動按上述調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率，無需客戶單獨提出申請，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（二）當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，客戶可于2023年9月25日起通過我行手機銀行（路徑：貸款-我的貸款-貸款服務-申請首套房利率調整）或貸款經辦機構提出申請，先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，經我行審核符合條件后按上述調整規(guī)則調整貸款利率。當前執(zhí)行固定利率的房貸客戶，需要利率調整并維持固定利率的，應到我行貸款經辦機構提交利率調整申請，我行將對審核通過的業(yè)務進行利率調整。

　　通過手機銀行于2023年10月22日（含當日）前完成申請及LPR轉換的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務統(tǒng)一批量調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行。2023年10月22日后申請利率調整的客戶，可繼續(xù)向我行貸款經辦機構提出申請。

　　（三）對于“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息貸款的，可于2023年9月25日起向我行貸款經辦機構提出申請，我行將對審核通過的業(yè)務進行利率調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　對于“二套轉首套”的貸款，客戶需提供身份證明、首套住房貸款證明等材料，相關材料清單以我行后續(xù)公布為準。

　　四、溫馨提示

　　（一）存量房貸利率批量調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶也可通過手機銀行查詢調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后及時聯系貸款經辦機構。

　　（二）批量利率調整業(yè)務規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務聯系方式、客戶手機設置、運營商等情況導致短信送達失敗，具體結果以手機銀行查詢?yōu)闇省?/p>

　�。ㄈ�）本次我行存量房貸利率調整統(tǒng)一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調整完成后不再進行重復調整。

　�。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　�。ㄎ澹┪倚姓�理了存量個人住房貸款利率調整的常見問題，客戶可關注我行官微公眾號，便于及時獲取相關信息。