廣東華興銀行2023年存量住房貸款利率表一覽

　　廣東華興銀行2023年存量住房貸款利率表一覽

　　廣東華興銀行于2011年8月依法創(chuàng)新設(shè)立的一家混合所有制商業(yè)銀行，注冊資本80億元，注冊地位于汕頭經(jīng)濟特區(qū)。目前已在廣州、深圳、佛山、東莞、汕頭、江門、珠海、惠州、中山、肇慶設(shè)立10家一級分行。截至2021年9月末，全行資產(chǎn)規(guī)模超3500億元，凈資產(chǎn)超218億元。

　　廣東華興銀行立足大灣區(qū)，普惠中小微，服務高凈值客戶，堅持服務地方經(jīng)濟建設(shè)、服務實體經(jīng)濟、服務小微企業(yè)、發(fā)展普惠金融，致力于打造國內(nèi)最具競爭力的城市商業(yè)銀行。

　　廣東華興銀行作為主要支持單位，助力從都國際論壇，先后承辦中澳經(jīng)濟論壇、博鰲亞洲論壇悉尼會等大型國際活動，得到了來自業(yè)界、客戶及媒體的廣泛認可。

　　9月25日起廣東華興銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

　　對于符合要求的存量個人住房按揭貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ㄋ模└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行網(wǎng)站公布。

　�。ㄎ澹┵J款發(fā)放時執(zhí)行利率已為廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調(diào)整。

　　2023年廣東華興銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年廣東華興銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%