什么是轉(zhuǎn)按揭？轉(zhuǎn)按揭是什么意思？

　“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　據(jù)專業(yè)人士介紹：“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

　　辦理轉(zhuǎn)按揭所需材料

　　原借款人所需資料：

　　1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件

　　2、房地產(chǎn)權(quán)證原件

　　3、借款合同（抵押合同）原件

　　4、最近一期銀行還款對帳單原件

　　5、還款卡或還款存折復(fù)印件

　　6、房屋買賣合同

　　新借款人所需資料：

　　 1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件

　　2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件

　　3、借款人婚姻證明復(fù)印件

　　4、借款人和參貸人的收入證明

　　5、首付款收據(jù)

　　6、房屋估價報告

　　7、房屋買賣合同

　　8、如公積金貸款另附公積金帳號

　　 9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張