按揭房二次抵押貸款需要什么條件？多久能下來

　　按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　　一、按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　�。ㄒ唬┙杩钊四挲g在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;

　　（二）抵押物需要是本人名下房產(chǎn);

　�。ㄈ�）房屋坐落在貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);

　　（四）房屋評估值不低于五十萬元;

　�。ㄎ澹┑盅悍课萦蟹慨a(chǎn)證，若無房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個月的還款流水;

　　（六）銀行要求滿足的另外的條件。

　　按揭房二次抵押貸款多久能下來

　�。ㄒ唬┮话阈枰�22－25個工作日放款。首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

　�。ǘ�）相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

　�。ㄈ�）經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

　�。ㄋ模┑盅旱顷懯掷m(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

　　（五）通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

　　房屋二次抵押貸款的期限和利率

　　（一）貸款期限，房屋二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

　�。ǘ�）貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。