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房產(chǎn)抵押貸款還不上銀行會怎么處理

2022-09-23 10:44 藍(lán)天看財經(jīng)

  房產(chǎn)抵押貸款還不上銀行會怎么處理?

  如果借款人逾期超過貸款合同內(nèi)約定的時間,銀行會將逾期行為上報至央行征信系統(tǒng),并按照一定的利率計算逾期利息,同時還會向法院申請將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣,拍賣價款所得優(yōu)先由銀行受償,剩余金額才是歸借款人所有。

  對于借款人而言,房產(chǎn)抵押貸款還不上的后果是非常嚴(yán)重的,不僅需要承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失,而且也會導(dǎo)致個人信用受損。因此如果是在資金周轉(zhuǎn)不靈,暫時沒法拿出資金歸還貸款的話,借款人可以采取以下幾種方式處理:

  【1】 申請貸款展期或延期

  借款人應(yīng)當(dāng)主動和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請貸款展期或者申請一定的寬限期,銀行會根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

  【2】 擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊款

  若借款人需要貸款的金額較高,可以找擔(dān)保公司或一些貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)墊資將貸款還清,待房子解除抵押后,再重新用其作抵押向貸款機(jī)構(gòu)申請一筆貸款,拿到貸款后再把擔(dān)保公司或貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)的款項(xiàng)還上。不過借款人需要要有按時足額還款的能力。

  【3】 親戚朋友借錢應(yīng)急

  借款人可以先找親戚朋友借錢應(yīng)急,待房屋解除抵押后賣出房產(chǎn)歸還親戚朋友的欠款。

  房屋抵押貸款雖然能夠解決借款人資金周轉(zhuǎn)困難的情形,但是如果還不上的話會給借款人帶來極大的麻煩,因此在辦理房屋抵押貸款前,借款人最好提前最好還款計劃的準(zhǔn)備,在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)貸款,避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。