房貸征信怎么樣才算合格

　　房貸征信怎樣才算合格？

　　合格的房貸征信，首先不能夠有嚴(yán)重的逾期記錄，其次不可以有多頭借貸的記錄，沒有這兩條不良記錄則說明用戶房貸征信屬于合格。其中嚴(yán)重的逾期記錄又分為兩種情況，一種是看逾期次數(shù)，另一種是看逾期時間。

　　征信不能夠有嚴(yán)重的逾期記錄，申請房貸時征信報告中有逾期記錄并代表就百分百貸款會被拒，如果只是一兩次逾期且逾期時間不長，可能是無意逾期時，銀行也是會通過房貸申請的。如果用戶征信報告中逾期記錄通常時間比較長，且逾期次數(shù)非常多，直至達(dá)到了“連三累六”的情況，那么基本上這個用戶想要申請房貸是不會成功，申請就會被秒拒。

　　征信上的多頭借貸記錄指的是用戶征信上有各種貸款，征信提示有多頭借貸風(fēng)險，這類用戶想要申請房貸也非常困難。多頭借貸一直都是銀行房貸被拒的主要原因之一，銀行對于各大小額貸款都非常敏感，所以申請銀行貸款時建議最好是還清名下小額貸款比較好。一旦銀行看到用戶征信報告中有很多借貸記錄，并且大部分小額貸款都處于未結(jié)清狀態(tài)，那么申請房貸基本上都是秒拒。

　　申請銀行房貸時，對于用戶的還款能力也有一定的要求，通常是用戶的月收入需要是房貸月供的兩倍或者是兩倍以上。如果用戶的月收入正好是銀行所要求的兩倍額，但由于征信報告中有小額貸款未結(jié)清，那么其月收入兩倍的額度還需要減去要還的小額貸款額度，那么則屬于不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，那么也容易被銀行拒貸。