房貸利率降了月供會降嗎

　　根據(jù)2022年11月21日公布的LPR利率，五年期以上的LPR利率為4.3%，盡管較10月份的LPR利率是沒有變化的，但是相比于7月的LPR利率來說是下降了的。那么房貸利率降了的情況下月供會降嗎？一起來了解下。

　　房貸利率降了月供會降嗎？

　　現(xiàn)在的房貸利率大多都是LPR利率加基點的形式，如果用戶的房貸利率是固定利率的話，那么不管LPR利率如何下降、上調(diào)，房貸利率都不會變化，月供也不會產(chǎn)生變化。如果用戶房貸利率是LPR利率加基點的形式的話，那么LPR利率下降的情況下且用戶的房貸利率正好隨之進行了調(diào)整，那么LPR利率下降自然會使得房貸利率下降，那么房貸的月供也是會有所減少的。

　　只是需要注意的是，房貸利率LPR利率的調(diào)整和用戶的房貸重定價日是有很大關(guān)系的。有的銀行房貸重定價是每年的1月1日，那么11月份的LPR利率報價下調(diào)是不會對房貸產(chǎn)生任何影響的;有的銀行房貸重定價日是房貸發(fā)放日，如果正好用戶的房貸發(fā)放日為12月10日，那么用戶是可以享受到11月LPR利率報價下調(diào)的優(yōu)惠的，用戶的房貸利率也會調(diào)整為11月LPR利率報價+基點的形式。

　　總之，對于房貸利率的調(diào)整一般是一年調(diào)整一次的，調(diào)整之后一年之內(nèi)房貸利率就不會再發(fā)生其他變化了。在LPR利率的情況下，房貸利率是會存在多種可能性的，可能出現(xiàn)上調(diào)、也可能出現(xiàn)下降，還可能會出現(xiàn)不變的情況。