住房貸款利率可以調(diào)整嗎

　　我們?cè)谵k理房貸的時(shí)候都是會(huì)產(chǎn)生的利息的，而房貸的利息是根據(jù)貸款金額以及貸款的利率來(lái)確定的。現(xiàn)在辦理房貸大多都是選擇LPR利率加基點(diǎn)的形式，也有少部分用戶的房貸利率仍然采用的是固定房貸利率的形式。那么住房貸款利率是可以調(diào)整的嗎？一起來(lái)了解一下。

　　住房貸款利率可以調(diào)整嗎？

　　住房貸款利率是否可以調(diào)整和利率的形式以及貸款的形式有關(guān)。

　　【1】利率的形式：如果用戶的貸款利率仍然是固定利率，沒(méi)有切換為L(zhǎng)PR利率加基點(diǎn)的話，那么在貸款期限內(nèi)住房貸款利率都是不會(huì)發(fā)生任何調(diào)整的;如果用戶的貸款利率是LPR利率的話，只要在用戶的房貸利率重定價(jià)日前一個(gè)月LPR利率報(bào)價(jià)發(fā)生了變化，那么房貸利率就會(huì)產(chǎn)生變化。需要注意LPR利率一年內(nèi)只會(huì)調(diào)整一次，不同銀行的房貸利率重定價(jià)日是不一樣的，有的是每年的1月1日，有的則是房貸發(fā)放日。

　　【2】貸款的形式：如果用戶的房貸是公積金貸款的話，那么住房貸款利率是不會(huì)發(fā)生任何變化的;如果是商業(yè)貸款的話，采用的利率又是LPR利率，那么住房貸款利率是會(huì)發(fā)生調(diào)整的。

　　總的來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的利率大多都是采用LPR利率加基點(diǎn)的形式，只有LPR市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)發(fā)生了變化，住房貸款利率才可能會(huì)進(jìn)行調(diào)整。LPR利率可能會(huì)上漲，也可能會(huì)下調(diào)，LPR利率是會(huì)直接影響到房貸利率的。