長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算公式是什么

　　公積金貸款利率比較低，是很多購(gòu)房者買房的首選，可以減輕還款壓力，但公積金貸款也是有缺點(diǎn)的，就是額度受到限制，最高不能超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的額度，很多購(gòu)房者也關(guān)心自己能夠貸多少錢，那么公積金貸款額度計(jì)算公式是什么呢，下面我以長(zhǎng)沙為例。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？

　　長(zhǎng)沙住房公積金貸款貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數(shù)。

　　長(zhǎng)沙目前的n倍數(shù)為15，假設(shè)公積金賬戶余額有5萬(wàn)，那么就可以貸75萬(wàn)，但長(zhǎng)沙公積金貸款最高額度為70萬(wàn)，所以購(gòu)房者只能貸70萬(wàn)，如果公積金余額有4萬(wàn)，那么就可以貸60萬(wàn)。

　　長(zhǎng)沙住房公積金管理委員會(huì)每年1月向社會(huì)公布上一年度住房公積金“個(gè)貸率”和本年度貸款執(zhí)行的n倍數(shù)，于2021年2月1日起執(zhí)行。

　　長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)條件：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人。

　　2、住房公積金繳存情況符合下列要求：

　�、僮》抗�積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

　�、诋惖刈》抗�積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。

　　3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

　　4、未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。

　　5、首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

　　6、購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔(dān)保意見(jiàn)書》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

　　7、已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款，取消“需結(jié)清滿6個(gè)月”的規(guī)定。

　　8、職工家庭購(gòu)買該套住房未在我市（包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心）辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

　　9、職工及其配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過(guò)公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

　　10、具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

　　11、長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　總的來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)沙公積金貸款額度跟賬戶余額有關(guān)系，余額越多，額度就越高，但最高不超過(guò)最高額度，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金貸款最好是能申請(qǐng)到最高額度，畢竟利率比較低，能申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少。