南寧二套房首付比例2022是多少？貸款首付款要多少？

　　據(jù)悉，2022年3月1日起，根據(jù)南寧住房公積金個人住房貸款管理規(guī)則，第二套房公積金貸款首付款比例不低于住房價值的30%，即可貸額度不高于住房價值的70%。

　　據(jù)悉，此前二套房的首付款比例不得低于住房價值的40%。

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　　房貸首付比例可以自己選擇嗎？

　　關(guān)于房貸首付比例，在不低于最低比例的基礎(chǔ)上，客戶其實(shí)是可以自主選擇的。而房貸首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基礎(chǔ)上，客戶可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和實(shí)際貸款需求來進(jìn)行選擇。

　　客戶可以只支付三成；若有一定資產(chǎn)財(cái)力、經(jīng)濟(jì)收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相應(yīng)降低貸款金額，對貸款審批其實(shí)有一定幫助。

　　注意千萬不能低于最低比例，不然是沒法申請到房貸的。而不同地區(qū)、不同銀行，其實(shí)具體的比例都可能會有所差別，建議電話咨詢經(jīng)辦分行。

　　大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高于首套房，有的銀行還會高達(dá)五六成，甚至七成。