二手房貸款買(mǎi)房子的流程是哪些？

　　1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

　　借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

　　2、查詢(xún)公積金（如需公積金貸款）

　　與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

　　3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

　　按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

　　5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)

　　按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。